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Maison à Luc 48250 en Lozère à 10km de Langogne

Vente Maison classique
Particulier
90 000 €
Région : Languedoc-Roussillon
Département : Lozère 48
Ville : Luc 65190

Maison classique 5 pièces, 3 chambres
Salle de bain : 1
Surface habitable : 110 m²
Chauffage : Fuel
Ancienneté : Ancien
Etat général : A rénover
Les plus : cuisine équipée, cheminée, balcon, terrasse, parking, cave, terrain, jardin
Avantages : Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Placards, Proche Gare, Quartier calme
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» Détail de l'annonce
Annonce réf 311270 , le 23 Juillet à 19:26

Situé dans le tout petit village Lozérien de Luc, dominé par les ruines médiévales du château de Luc et situé à 10kms de la ville de Langogne, cette villa des années soixante est perchée sur le flanc de la colline qui surplombe la vallée. Entourée par son terrain de 480m², la villa dispose actuellement de 110m² d’espace habitable. De plus, avec la possibilité de l’aménagement de 50m² supplémentaires de combles, cette villa pourrait rapidement s’élargir à un espace habitable de 160m². Lumineuses et bien aérées, les pièces sont bien proportionnées. Un grand salon de 36m² avec poêle à bois, accès à la grande terrasse et vue dominante sur la vallée. La cuisine de 12m² date des années 60 et dispose d’un accès à la petite terrasse, idéale pour le petit déjeuner car elle est baignée par le lever du soleil. La cuisine est actuellement équipée, avec des placards, plan de travail, four électrique, plaque à gaz, hotte aspirante, et de la place pour un coin repas. La villa dispose de trois chambres, dont deux de bonne taille et un bureau. Deux chambres ont une belle vue sur le jardin et la montagne (14m² and 10m²), et une chambre (13, 2m²) a une vue étendue sur la vallée et des placards aménagés. La salle de bains (10m²) dispose d’une baignoire d’angle avec pommette de douche et d’un lavabo.
Au sous-sol se trouve une grande cave de 46m², idéale pour stocker le vin, et la propriété dispose aussi de belles combles de 50m² qui seraient aménageables en espace de vie ou chambres supplémentaires avec des vues panoramiques. Des deux terrasses, la plus petite (8m²) est orientée vers le sud-est et profite de la lumière matinale, la plus spacieuse (40m²) est orientée vers l’est et bien ensoleillée, idéale pour les soirées ou déjeuners d’extérieur. Les deux terrasses disposent de très belles vues de la vallée. Le chauffage est au fioul, avec des radiateurs dans chaque pièce.
La villa date des années 60 et gagnerait à être modernisée pour réaliser son vrai potentiel comme pied-à-terre ou maison de famille au cœur de cette région fabuleuse. Les fenêtres ne sont pas à double vitrage, le toit a quelques révisions à faire, et certains éléments de plomberie sont à réviser aussi. Un devis de 30, 000€ a été fourni pour ces travaux par des spécialistes mais il s’agit aussi d’un projet d’investissement idéal pour ceux qui pourraient envisager d’accomplir ce travail eux-mêmes. A deux pas se trouvent les Causses et les Cévennes, des régions désignées comme des sites de l’héritage mondial par l’UNESCO, et la région est reconnue pour sa gastronomie et son terroir, ainsi que pour son très riche héritage culturel. Il existe un large choix d’activités pour répondre à tous les goûts et les envies : des randonnées culturelles, historiques ou naturelles, la spéléologie, l’escalade, la pêche, le canoë et la voile, ainsi que les descentes en eaux vives, le paint-ball, le Quad, et les activités équestres.
Des écoles maternelles, primaires et secondaires, médecins et hôpitaux, restaurants et un large choix de grands espaces sont situés à dix minutes en voiture (12kms). Le village de Luc dispose de sa propre fromagerie fabriquant la fameuse Tomme de Lozère, une Poste, une petite gare SNCF et la mairie. L’aéroport le plus proche est situé à 57 kms (1 heure en voiture), à Mende (48000).
Immobilier / Maison / Maison classique







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