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Propriété dans cadre hors du temps!!

Vente Maison bourgeoise
Particulier
679 000 €
Région : Île-de-France
Département : Seine-et-Marne 77
Ville : Melun 77000

Maison bourgeoise 25 pièces, 17 chambres
Salle de bain : 7
Surface habitable : 800 m²
Chauffage : Electrique
Ancienneté : Ancien
Etat général : A rafraichir
Les plus : cheminée, parking, box, garage, terrain, jardin, cour
Avantages : Chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Grenier aménageable, Jardin clôturé, Lumineux, Original, Proche commerces, Quartier calme
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» Détail de l'annonce
Annonce réf 332058 , le 18 Janvier à 11:54

Très grande propriété de 800m², 25 pièces avec un terrain de plus de 2.5 hectares (Lot A et B : voir plus bas) dans un cadre exceptionnel à 45 minutes de Melun et 1h10 de paris.
En triple exposition, le bien se distingue sur 2 niveaux, 2 bâtisses de 700 et 100m², dont 1 bel atelier, 1 studio refait à neuf et un triple garage de 50 m² qui dispose de 2 portes automatiques.
Bâtisse principale de 700m² environ: Rez de chaussée (3.20m sous plafond et tomettes d’époque): Hall, cuisine, séjour de 57m² avec poutres à la française et cheminée, 5 chambres, 1 Salle de bain, 1 wc séparé, Grand dégagement, 1 Cellier. L'ensemble reste à achever selon le futur projet.
1er étage- totalement refait (les surfaces à récupérer des combles ne sont pas prises en compte dans les plans pour éventuellement faire des duplex): 6 suites dont 5 de 20m² et 1 de 25m², chacune avec salles d'eau et wc de 6m², Grand couloir de 50m², 1 buanderie, Salon, Salle à manger.
Bâtisse secondaire de 100m² environ, à rénover selon projet:
6 chambres, 1 studio refait à neuf
Dépendances :
Grand atelier d'environ 80m² + même surface à l'étage sur plancher déjà existant, 4 pièces.
Répartition des lots :
(Lot A) sur un terrain de 1285m² où se trouve la propriété et les dépendances + un terrain de plus de 2, 3 hectares (Lot B) non accolé (moins de cent mètres) dont une partie serait constructible.
Actuellement, déjà divisé en 4 logements mais reste de nombreuses parties à exploiter, re-division possible car tout est très grand.
Situation du bien : tous commerces et services (à la sortie du hameau)
Ecole primaire et collège: 2 min en voiture
Lycée, hôpitaux, gares et autoroute (A5 et A6): 15/20 mn en voiture
Avantages :
Cadre exceptionnel, gros potentiel, divisibilité simple, grande fonctionnalité, bien atypique.
La taille de la bâtisse permet d'envisager de très nombreuses possibilités de projets et de découpes. Le cadre permet des projets haut de gamme.
Informations :
Tous les diagnostics ont été faits !!! Aucun gros œuvre à faire!!
Prévoir assainissement en fonction du projet.
679000€ soit 848€ le m² !!!
Immobilier / Maison / Maison bourgeoise







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